1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
83.1万円/㎡
前年比+3.7%
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セザール富士見台
東京都練馬区富士見台三丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
5,758万円
88.9万円/㎡
2,816
4,777
6,739
8,701
AI査定結果
推定相場価格
5,758万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,777万円〜6,739万円
73.8万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
セザール富士見台
5,780万円（89.2万円/㎡）/ 2階 / 64.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,780万円 | 89.2万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 5,280万円 | 62.9万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 66.1万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 5,480万円 | 65.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/01 | 6,480万円 | 77.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 7,580万円 | 90.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 63.8万円 | 2階 | 56.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | セザール富士見台 練馬区富士見台三丁目 | 富士見台駅5分 | 5,780万円 | 89.2万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,490万円 | 72.2万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は練馬区の平均と比較して7.3%割高です。
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